機電二院| 遇見美好！美美1暖通空調精裝設計分享

烏魯木齊美美1商業（友好路商業步行街）室內裝修改造工程，包含友好路商業步行街南區1~6層（局部7層）、北區1~6層、康萊德酒店裙房1~3層共三個片區。其中南區與北區通過三層連廊相通，北區的1~3層與康萊德酒店裙房的1~3層貼鄰其內部空間連通為一，以上三個片區連在一起組合成為美美1商業綜合體（地下一層為綜合超市，本次僅改造了局部電梯廳）。裝修改造工程涉及總建筑面積60500m2（不含地下商業面積），功能主要有影院、餐飲、百貨、會員中心等。

?本工程屬于城市大型商業綜合體，位于烏魯木齊市友好路商業區核心地段，是烏魯木齊的高端消費品集中展銷區，匯集了眾多著名的高端消費品品牌。本次為全面裝修結合局部改造，裝修改造后全面提升商場內外部形象。

?設計內容包含一次機電工程改造及二次精裝設計兩部分內容。一次機電工程暖通空調設計內容：空調水系統、空調風系統、消防排煙系統、通風系統、餐飲區的廚房排油煙系統、事故通風系統等均為完全重新設計，防煙系統為局部改造設計。

裝修改造難點及應對措施

01商場功能分區重新劃分、店鋪分隔調整，項目分步設計審圖，分步實施、分步驗收。根據這個分階段的進度安排，暖通專業采取積極的應對措施：（1）先整體設計通風、空調、防煙、排煙系統，完成設備選型、機房定位、空調風系統及水系統的總干管、立管設計，末端全部采取預留二次精裝階段設計；（2）最先裝修的南區五層餐飲區在施工期間正值冬季供暖期，期間六層影院及一至四層不停業，全樓空調水系統不斷供。因此對空調水系統的主干管、立管改造采取移位設計，輪轉使用的方法，很好的解決了施工期間全樓空調不斷供問題。

02建筑首層的商業價值最大，本次著重調整優化了首層與地下室連接的風井、水管井的位置及空調機房、風機房布置，對以上設施精細化設計，在滿足安裝和維檢需要前提下，讓出了更多的可用于商業利用的空間。改造后使全樓的商業空間利用效率達到了最大化，幾乎沒有一點浪費面積。

03營業廳店鋪功能劃分、動線控制、吊頂造型創意等非常個性且一層一個風格，內裝設計要求機電管線安裝后的實際凈高較大，而這與本工程原始建筑層高小、結構梁大的情況發生了劇烈矛盾。在無bim設計配合的情況下，水、暖、電專業設計師進行了管線綜合排布，合理優化系統方案和管線走向，最大限度的滿足了內裝設計師對凈高的要求。另外，本次設計對于公共區的所有空調送排風口、排風口等均采用了符合造型的隱形化設計，天花造型完全看不到獨立突出的風口。

04本工程入駐的商業品牌多為國際高端品牌，其店鋪內裝修個性化要求很多。如有的店鋪對空調冷負荷指標要求高出一般建筑兩倍多；有的店鋪對風口的設置類型及隱形效果多元化；有的化妝品區店鋪內部空間劃分多元化，設置有小型美容房、隔間、接待間等，且要求過渡季節供暖、獨立通風、自主空調控制措施等。本次暖通一次設計階段將風系統及水系統干管盡量放大，給末端的個性化要求提供有力保障；精裝二次設計階段均采用一對一獨立對接，滿足每個品牌的天花及墻面造型對風口設施的隱形需求。

05原有五層餐飲業態的廚房排風、排油煙系統隨機接管，系統混亂、運營時維保困難。本次改造全盤統籌設計，增加了排油煙出屋面通路，并設計了相應的補風系統、事故通風系統等，引導進駐店鋪合理設置排風、排油煙系統。

小結

?本工程從2021年6月開始南區的方案設計至今，暖通專業一次設計的內容已經全部完成改造及安裝，暖通精裝二次配合設計圖紙也已經完成設計及審圖，現場安裝正在如火如荼進行中。目前南區五層餐飲區、七層辦公區已完成施工及驗收并開業運營，其余樓層也將于近期完工并開業。